싱가폴 집 렌트 주의점 (2) 쉐어하우스 계약 전 체크리스트

저번 포스팅에서는 싱가폴 주택의 종류 3가지에 대해서 써봤는데요, 이번에는 싱가폴에 처음 입싱을 했을때 집을 구하는 보편적인 방법에 대해서 설명을 해보려고합니다.

싱가폴에서 집값은 정말 살인적으로 높아서 집에있는 방 하나를 렌트해서 플랫메이트(집을 같이 공유하는 사람) 같이 사는 경우가 많습니다. 흔히 생각하는 쉐어하우스 또는 셋방살이라고 볼 수 있지요. 한국과 같은 높은 보증금이나 전세 개념이 없다보니 싱가폴에서 셋방살이하는 비용은 한국 원룸을 렌트하는데 들이는 월세와 맞먹거나 더 높다고 볼 수 있습니다.

위치나 집 종류, 방의 종류, 임대 조건에 따라 정말 천차만별이긴 하지만 쉐어하우스의 방을 하나 빌리는데는 SGD500에서 SGD1500 정도가 보편적인 가격입니다. 물론 룸메이트를 구하면 우리나라의 월세같은 개념으로 홀렌트(whole rent)를 하는 경우에는 최소 SGD2000에서 몇만달러까지 상한선은 딱히 의미가 없다고 보면 됩니다. 가격대도 보통 싱가폴에 처음 올 때 회사에서 방을 구해주지 않는 이상 룸렌트를 하는 경우가 대부분이니 룸 렌트(셋방살이)를 할 때 알아야 할 것들에 대해서 정리하겠습니다.

마스터룸 (master room/ master bedroom)	커먼룸  (common room/ common bedroom)
안방같은 개념	크기가 작은 방
방에 개인 화장실이 딸려있음	집에서 공동으로 쓰는 화장실을 이용
두 명 이상 거주 가능한 크기	1인이 쓰기에 적당, 크기에 따라 2명 거주 가능

싱가폴 룸렌트 전 체크리스트

1. 집주인/집주인의 가족과 같이 거주하나?

집주인과 같이 거주하면 가족과 껴서 살거나 아이들이 있는 집들에 있으면 아무래도 불편하고 시끄러운 경우가 종종 있습니다. 또한, 방문객이나 손님을 집에 데려오는것에 제약이 있을 확률이 더 큽니다. 물론 경우에 따라 달라서 집주인이 챙겨주고 같이 식사를 준비해주는 경우도 있는데 그래도 불편함이 더 따르는 것 같습니다.

같이 사는 집주인이 가정을 이루지않고 혼자 살고있는 경우에는 예외가 될 수 있습니다.

2. 월세에 전기/수도세가 포함되어 있나?

싱가폴에서 전기/수도세를 통틀어 PUB라고 흔히 부르는데요. 계약에 따라 PUB를 포함하기도하고 불포함하기도 합니다.

• 집주인이 같이 사는 경우 1) 월 얼마씩 지원을 해줘서 오버하는 금액을 부담 2) 집에 사는 사람들이 다 같이 1/n 부담 3) 집주인이 다 부담

• 집주인이 같이 살지 않을경우 1) 세입자들이 1/n으로 부담

3. 방에 에어컨이 있고 내가 원하는 시간에 가동을 할 수 있나?

• 싱가폴은 항상 더운 날씨라 방마다 에어컨이 필수라고 볼 수 있는데요 가끔씩은 에어컨을 아예 들이지 않고 방값을 싸게 놓는 경우도 있습니다. 개인적인 생각으로는 필수적으로 있어야하는 에어컨까지 제공하지 않으면서 방을 렌트하는 집주인은 전기/물 사용도 인색하게 구는 경우가 있기때문에 추천하지 않습니다.

• 또한, 방에 에어컨이 설치되어있는 경우에도 종종 에어컨을 많이 사용하면 눈치를 주거나, 아예 쓸 수 있는 시간대를 정해주는 집들이 있습니다.

• 가장 이상적인 경우는 에어컨을 얼마나 사용하든 개의치 않고 전기세도 별도로 부담시키지 않는 곳들인데요, 이런 경우에는 위의 두 경우에 비해 집주인이 돈에 덜 민감한 사람이기때문에 부딫힐 일도 덜 하고 에어컨을 사용하는게 부담스럽지 않아서 좋은것 같아요

* 또한, 에어컨 관리를 3개월-6개월에 한 번씩 하는게 본인이 부담을 해야하는지, 집주인이 해주는지 여부도 체크해야합니다 (평균적으로 에어컨 관리비용은 SGD30~50정도)

 

4. 월세에 와이파이가 포함되어 있나?

한국처럼 무제한 데이터가 없는(있긴있지만 제약이 많고 통신비가 높음) 싱가폴은 집에 와이파이가 필수라고 볼 수 있습니다. 와이파이를 제공해주는게 거의 당연하긴하지만 그렇지 않은 경우도 있으니까 꼭 확인을 해야합니다. 집주인과 같이 사는 경우라도 와이파이 비용으로 따로 내라고하는 경우가 종종 있습니다. 

5. 방문객(visitor)이 와도 되는지 여부

누구와 사느냐에 따라서 집에 방문객을 허용하거나 그렇지않는 경우가 있는데, 친구를 집에 초대하기를 좋아하거나 가족들이 싱가폴에 방문하거나 연인과 집에서하는 데이트를 즐긴다면 방문객 가능의 여부는 정말 중요하게 됩니다. 이런 사항도 계약전에 체크하는게 중요합니다.

다음 포스팅에서는 집을 구하기위해 보편적으로 쓰는 웹사이트들을 소개하겠습니다.